Beschreibung
Dieses grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1896 – mitten im lebendigen und begehrten Berner Lorraine-Quartier.
Die Liegenschaft vereint historischen Altbaucharme mit einem modernen Nutzungskonzept und schafft so eine inspirierende Atmosphäre für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Ein besonderes Highlight stellt die hervorragende Sichtbarkeit des Lokals dar: Zwei grossflächige Schaufenster – jeweils an unterschiedlichen Gebäudeseiten – sorgen für eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche und ermöglichen zugleich eine herausragende Präsenz im Strassenbild.
Die attraktive Ecklage mit Sichtachsen in zwei Richtungen unterstreicht die visuelle Wirkung und erlaubt eine ansprechende, publikumswirksame Präsentation derProdukte oder Dienstleistungen.
Die Raumaufteilung ist offen, funktional und flexibel anpassbar. Der vordere Bereich überzeugt mit einer grosszügigen Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Präsentationen, Kundenberatung oder kreative Einrichtungskonzepte bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ruhig gelegene Räume im hinteren Teil des Lokals, die sich ideal als Büro, Lager oder für administrative Tätigkeiten eignen.
Eine Nasszelle erhöht den Nutzungskomfort zusätzlich.
Ob Boutique, Atelier, Studio, Praxis oder Concept Store – diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die Kombination aus prominenter Sichtlage, architektonischer Substanz und flexibler Flächenstruktur macht dieses Gewerbelokal zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Lorraine-Quartier.
Die Liegenschaft vereint historischen Altbaucharme mit einem modernen Nutzungskonzept und schafft so eine inspirierende Atmosphäre für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Ein besonderes Highlight stellt die hervorragende Sichtbarkeit des Lokals dar: Zwei grossflächige Schaufenster – jeweils an unterschiedlichen Gebäudeseiten – sorgen für eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche und ermöglichen zugleich eine herausragende Präsenz im Strassenbild.
Die attraktive Ecklage mit Sichtachsen in zwei Richtungen unterstreicht die visuelle Wirkung und erlaubt eine ansprechende, publikumswirksame Präsentation derProdukte oder Dienstleistungen.
Die Raumaufteilung ist offen, funktional und flexibel anpassbar. Der vordere Bereich überzeugt mit einer grosszügigen Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Präsentationen, Kundenberatung oder kreative Einrichtungskonzepte bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei ruhig gelegene Räume im hinteren Teil des Lokals, die sich ideal als Büro, Lager oder für administrative Tätigkeiten eignen.
Eine Nasszelle erhöht den Nutzungskomfort zusätzlich.
Ob Boutique, Atelier, Studio, Praxis oder Concept Store – diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die Kombination aus prominenter Sichtlage, architektonischer Substanz und flexibler Flächenstruktur macht dieses Gewerbelokal zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Lorraine-Quartier.
Lage
Die Gewerbefläche an der Lorrainestrasse 12 in Bern besticht durch ihre strategisch günstige Lage im aufstrebenden Lorraine-Quartier, einem kreativen und dynamischen Stadtteil. Umgeben von einem lebendigen Mix aus Cafés, Boutiquen und trendigen Gastronomiebetrieben, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für innovative Geschäftskonzepte. Die Nähe zum Lorrainepark und zur Aare verbindet urbanes Flair mit Erholungsmöglichkeiten. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die eine trendbewusste und zukunftsorientierte Kundschaft ansprechen möchten.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Von der Straße
Innenbereich
- Lichtdurchflutet